4 beneficios de un préstamo hipotecario preaprobado

Una oferta previamente sancionada es la mejor opción para muchos prestatarios, ya que esta es la forma menos riesgosa de entrar en un lío de elegibilidad, cuando depende de un préstamo para comprar una casa.

“Como nuestro cliente especial, queremos que tenga una vida verdaderamente próspera. Y, por eso, nos complace informarle que es elegible para un préstamo hipotecario preaprobado «. ¿Cuánto te suena esto familiar? Es muy probable que en algún momento de su vida haya recibido un correo o un SMS felicitándolo por su elegibilidad para un préstamo preaprobado.

Se otorga un préstamo hipotecario preaprobado a los consumidores elegibles que tienen una sólida formación financiera. En pocas palabras, es una oferta de préstamo hipotecario en función de su solvencia. Sobre la base del cumplimiento de ciertos términos y condiciones predeterminados, las instituciones financieras pueden otorgar dichos préstamos a posibles prestatarios.

Incluso antes de que le hagan una oferta, el banco ya ha evaluado su historial financiero. Por ejemplo, si tiene una cuenta de sueldos, el banco evaluará sus ingresos y su flujo de caja diario.

Sin embargo, la aprobación previa no garantiza una oferta. Es simplemente un indicador basado en su elegibilidad para obtener un préstamo.

Para obtener la aprobación de su préstamo hipotecario, sus bancos realizan diligencias para realizar la autenticación y verificación adecuadas de sus antecedentes financieros y evaluar la propiedad que va a comprar. Aunque no hay garantía para la oferta final, un préstamo hipotecario preaprobado tiene ciertas ventajas y le da al prestatario una ventaja al negociar con el desarrollador.

Un préstamo hipotecario preaprobado puede resultar muy atractivo para los prestatarios por sus diversos beneficios y características. ¡Entendamos por qué!

Mejor posición para negociar con el prestamista

Teniendo en cuenta el hecho de que su préstamo hipotecario ya ha sido aprobado por el banco, esto le dará el poder de negociar con el prestamista. Negociar se vuelve fácil aquí porque con una carta de sanción en la mano, el banco lo está tomando en serio por la compra. Además, incluso antes de negociar con el prestamista, es posible que ya le ofrezcan tasas de interés competitivas.

Esto se debe a que el banco está seguro sobre sus finanzas y su capacidad de pago y es más probable que se conviertan en compradores reales que en consultas generales. Junto con las bajas tasas de interés, también puede elegir la tenencia de pago del préstamo que lo convierte en gastos de bolsillo.
EMI amigables.

El procesamiento de préstamos se vuelve fácil y rápido

La solicitud de un préstamo hipotecario preaprobado es más rápida y sencilla que un préstamo hipotecario normal. Dado que en la etapa de aprobación previa, el prestamista ya ha verificado los documentos de ingresos del prestatario, el proceso de dispersión del préstamo se vuelve fácil y rápido.

El único proceso que queda antes del desembolso del préstamo es la verificación del documento de propiedad y otras legalidades. Una vez que se verifican estos documentos, se desembolsa el monto del préstamo sancionado.

Búsqueda de propiedad efectiva

No hay peor sensación que no poder acercarse a la casa que está buscando comprar. Pero con un préstamo preaprobado, un prestatario está en una mejor posición para buscar una propiedad adecuada, ya que usted conoce su presupuesto. Por ejemplo, una persona con un préstamo preaprobado de Rs 1 crore buscará una casa dentro de Rs 80-90 lakh.

Mejor planificación financiera

Cuando solicita un préstamo hipotecario, la mayoría de las veces no tiene idea de su elegibilidad para el préstamo hipotecario y, a veces, termina con una solicitud rechazada. Por ejemplo, según el historial financiero de una persona, como el crédito, los ingresos y otros factores, la persona solo puede ser elegible para un préstamo hipotecario de Rs 80 lakh, sin embargo, a veces la persona solicita un monto mayor de préstamo hipotecario, como, digamos Rs 1.2 cr.

De esta manera, es más probable que termine con una solicitud rechazada. Sin embargo, el préstamo hipotecario preaprobado le permite planificar sus finanzas en consecuencia. Como tendría la idea correcta de su elegibilidad, reducirá las opciones de propiedad en consecuencia.

Esto le ayuda a ahorrar tiempo y esfuerzo que podría haber perdido en la inspección de una propiedad que estaba fuera del presupuesto.

La línea de fondo

Una oferta previamente sancionada es la mejor opción para muchos prestatarios, ya que esta es la forma menos riesgosa de entrar en un lío de elegibilidad, cuando depende de un préstamo para comprar una casa.

Aparte de muchas ventajas, la mejor parte es que está más consciente de la elegibilidad de su préstamo hipotecario y del límite de gastos. De esta manera, no solo le asegura que obtendrá su casa en el escenario actual del mercado, sino que también lo convierte en un comprador altamente confiable al que cualquier vendedor tomará en serio y le ofrecerá un trato.

(Por Atul Monga, cofundador y director ejecutivo de BASIC Home Loan)

Obtenga precios de acciones en vivo de BSE, NSE, mercado de EE. UU. Y el último NAV, cartera de fondos mutuos, consulte las últimas noticias de OPI, las OPI de mejor rendimiento, calcule sus impuestos con la calculadora de impuestos sobre la renta, conozca los principales ganadores del mercado, los principales perdedores y los mejores fondos de capital. Me gusta en Facebook y síguenos en Twitter.

Financial Express ahora está en Telegram. Haga clic aquí para unirse a nuestro canal y mantenerse actualizado con las últimas noticias y actualizaciones de Biz.