45.000 millones de libras esterlinas de capital global se dirigen al mercado de oficinas de Londres, ya que los inversores miran más allá del año de la FMH

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Los inversores podrían desatar una ola de gasto de 45.000 millones de libras esterlinas en el mercado de oficinas de Londres, ya que apuestan a que la demanda de espacio se mantenga después del año de trabajo desde casa.

La investigación de CBRE dijo que estima que se espera implementar entre £ 40 mil millones y £ 45 mil millones de capital global en el mercado de oficinas de Londres.

Ese es el volumen más alto desde que el agente inmobiliario comenzó a rastrear esto en 2012.

Se entiende que hay una demanda reprimida después de 12 meses turbulentos en los que las restricciones de viaje dificultan las ofertas. Los compradores se sienten atraídos por los ingresos estables a largo plazo en la ciudad y el West End.

Los datos provisionales de CBRE muestran £ 1.3 mil millones de transacciones de oficinas de Londres completadas en los tres meses hasta el 31 de marzo. Eso es menos de £ 1.6 mil millones del año anterior, pero los acuerdos de este trimestre han estado sujetos a cierres.

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Las ventas recientes han incluido un consorcio liderado por la firma de bienes raíces con sede en Hong Kong Wing Tai Properties que acordó comprar 66 Shoe Lane, un bloque de oficinas cerca de Chancery Lane, por £ 255 millones.

James Beckham, director gerente de inversiones en el centro de Londres de CBRE, dijo: «La demanda latente de acciones de inversión para oficinas en Londres se encuentra en niveles récord y esperamos ver una ráfaga de actividad cuando terminen las restricciones».

Aunque varias empresas están preparadas para adoptar un trabajo más flexible después de una pandemia y podrían considerar la reducción del espacio, numerosos jefes aún quieren retener las oficinas de Londres.

Richard Smart, director gerente de Londres, CBRE, dijo: “El largo bloqueo ha hecho que los grandes ocupantes se den cuenta de la importancia de la oficina y muchos están desesperados por tener su talento de regreso en sus edificios. El futuro del trabajo es flexible y el uso del trabajo desde casa por parte de los ocupantes complementará su oficina en lugar de reemplazarla «.

Añadió: «Estamos siguiendo un nivel saludable de requisitos de los grandes ocupantes y la actividad de arrendamiento está regresando lentamente al mercado de oficinas en el centro de Londres».