El segmento de vivienda puede experimentar una cierta disminución en el volumen general de ventas; Este es el por qué

Un nuevo recorte de las tasas clave habría dado un impulso al repunte de la demanda actual que hemos visto recientemente.

Como se esperaba ampliamente, el Banco de la Reserva de la India mantuvo sin cambios tanto la tasa de recompra como la tasa de recompra inversa en 4% y 3.35%, respectivamente, mientras mantenía una postura acomodaticia en su primera reunión del año fiscal 21 el miércoles.

Al comentar sobre el anuncio de la política del RBI, los expertos en bienes raíces dijeron que con la inflación al consumidor aún en tendencia en el extremo superior, el RBI tiene la intención de vigilarla en los próximos meses. India está presenciando su peor segunda ola de COVID-19, lo que genera cierta incertidumbre. En un aspecto positivo, el pronóstico del PIB real para el año fiscal 2021-22 sigue siendo sólido en 10.5% a raíz de la campaña de vacunación que está en pleno apogeo en India.

“Si bien las tasas de recompra permanecerán iguales y las tasas de préstamos hipotecarios pueden permanecer estables, el período de incentivo para tasas más bajas (a partir del 6,7%) expiró el 31 de marzo. SBI ya ha vuelto a sus tasas normales y otros bancos también seguirán su ejemplo. Esto puede tener algún impacto en la demanda de vivienda, especialmente en Maharashtra, donde los recortes de impuestos de timbre junto con las tasas de préstamos hipotecarias más bajas de la historia han impulsado significativamente la demanda de vivienda. Ahora, con los recortes de impuestos de timbre que no se extienden y los beneficios de las tasas de préstamos hipotecarias más bajas-mejores también se reducen, es posible que veamos una cierta disminución en los volúmenes de ventas generales ”, dijo Anuj Puri, presidente de ANAROCK Property Consultants.

Sin embargo, algunos desarrolladores creen que la decisión del RBI de mantener la tasa de recompra sin cambios es comprensible en esta coyuntura y se asegurará de que los préstamos hipotecarios continúen a tasas atractivas, lo que también es un buen augurio para la confianza en la compra de viviendas.

“La demanda residencial está reviviendo en el contexto de la pandemia y esto debe fomentarse. Un nuevo recorte de las tasas clave habría dado un impulso al repunte de la demanda actual que hemos visto recientemente. Nuestro país se está recuperando rápidamente de la desaceleración inducida por Covid debido a la reactivación del consumo interno, que se ha beneficiado enormemente del régimen de tasas de interés benignas, la infusión de liquidez y los rendimientos estables de la inversión inmobiliaria en comparación con otros instrumentos de inversión ”, dijo Lincoln. Bennet Rodrigues, fundador y presidente de Bennet & Bernard Group, conocido por sus casas de vacaciones de lujo en Goa.

El FMI ha proyectado una impresionante tasa de crecimiento del 12,5% para India en 2021, más fuerte que la de China, lo que también es un buen augurio para el sector inmobiliario. “A medida que la economía se está abriendo gradualmente y retomando el rumbo para restaurar el impulso perdido, creemos que se debe prestar especial atención al sector inmobiliario que contribuye significativamente al crecimiento económico del país”, agregó.

Obtenga precios de acciones en vivo de BSE, NSE, mercado de EE. UU. Y el último NAV, cartera de fondos mutuos, consulte las últimas noticias de OPI, las OPI de mejor rendimiento, calcule sus impuestos con la calculadora de impuestos sobre la renta, conozca los principales ganadores del mercado, los principales perdedores y los mejores fondos de capital. Me gusta en Facebook y síguenos en Twitter.

Financial Express ahora está en Telegram. Haga clic aquí para unirse a nuestro canal y mantenerse actualizado con las últimas noticias y actualizaciones de Biz.