Es probable que la segunda ola de Covid alcance el impulso de las ventas de viviendas

venta de viviendasPara Mumbai, el porcentaje de caída de los precios a finales de 2020 y a finales de enero-marzo de 2020 se mantuvo estable en el 3%.

A medida que el impulso de las ventas de viviendas en los ocho principales mercados de la India mejoró por segundo trimestre consecutivo, Knight Frank dijo el lunes que el aumento del volumen de ventas pudo controlar la intensidad de la caída de los precios durante el trimestre de enero a marzo de 2021 recientemente concluido.

Sin embargo, la consultora inmobiliaria expresó su preocupación por el impulso de las ventas en el trimestre abril-junio de 2021, ya que India enfrenta una fuerte segunda ola de infecciones por Covid y el descuento en el impuesto de timbre en Maharashtra ha terminado.

El presidente y director general de Knight Frank India, Shishir Baijal, dijo: “Si bien los sentimientos se han mantenido en gran medida positivos en el primer trimestre, lo que ha llevado a un aumento constante en las ventas de viviendas, el reciente aumento en los casos de Covid debe tenerse en cuenta para el futuro. Todavía tenemos que comprender el impacto completo de la segunda ola sobre las actividades económicas y la creación de riqueza resultante.

Mumbai y Pune representaron colectivamente el 52% de las ventas totales de cerca de 72,000 unidades vendidas en las 8 principales ciudades en el primer trimestre de 2021.

«El aumento de los volúmenes de ventas también ha detenido la intensidad de la caída interanual de los precios residenciales de la mayoría de los mercados, mientras que Hyderabad y Delhi NCR han experimentado un crecimiento marginal en los precios en comparación con hace un año», dijo Knight Frank India en un informe.

La incidencia de desarrolladores que otorgan descuentos / obsequios indirectos ha sido un factor clave para impulsar las ventas en 2020, pero se ha observado que se redujo significativamente en el primer trimestre de 2021. De hecho, en forma secuencial, los precios de la vivienda se mantuvieron estables en la mayoría de las ciudades y registraron una aumento en el caso de Chennai e Hyderabad, agregó.

Por ejemplo, las ventas de propiedades en Delhi-NCR aumentaron un 24% interanual en el primer trimestre de 2021 a 6.731 unidades, lo que ayudó a la región a controlar la intensidad de la caída de precios, ya que a fines de 2020 los precios habían caído un 4% interanual. Esto se opone a la apreciación de los precios, aunque marginalmente en un 1% interanual, durante el primer trimestre de 2021.

De manera similar, en el caso de Chennai, los precios bajaron anualmente un 9% a fines de 2020, pero con la ciudad reportando un crecimiento interanual del 36% en las ventas de apartamentos durante enero-marzo de 2021, la intensidad de la caída de precios se suavizó con las tasas bajaron solo un 2% interanual al final del trimestre.

Para Mumbai, el porcentaje de caída de los precios a finales de 2020 y a finales de enero-marzo de 2020 se mantuvo estable en el 3%. Mientras que en el caso de Pune, la ciudad logró verificar el porcentaje de caída en los precios desde el 5% interanual a fines de 2020 al 3% interanual durante el primer trimestre de 2021.

En general, los desarrolladores vendieron 71,963 unidades en el primer trimestre de 2021, un 44% más que en el primer trimestre de 2020. Este saludable crecimiento en las ventas también animó a los desarrolladores a lanzar nuevos proyectos, lo que se refleja en las 76,006 unidades lanzadas durante el trimestre, un crecimiento del 38% interanual.

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