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La compra de vivienda se ha vuelto más asequible en los últimos 8 años: JLL India

Se espera que el año en curso sea testigo de que Hyderabad supere la marca de 200 en el índice de asequibilidad seguido de cerca por Pune.Se espera que el año en curso sea testigo de que Hyderabad supere la marca de 200 en el índice de asequibilidad seguido de cerca por Pune.

La asequibilidad de la compra de viviendas ha aumentado constantemente en las ciudades clave de la India en los últimos ocho años, entre 2013 y 2018, según el índice anual de asequibilidad de la compra de viviendas de JLL India (JLL HPAI 2021), publicado el lunes.

Durante el año en curso, los ingresos de los hogares experimentaron un fuerte aumento del 7% al 9% (desde la base baja de 2020) en los mercados en consideración, según el informe. Al mismo tiempo, los precios de las viviendas se mantuvieron estancados en todos los principales mercados residenciales de la India, excepto en Hyderabad. Además, las tasas hipotecarias continúan su tendencia a su nivel más bajo en 15 años, lo que lleva a una reducción de las EMI para los compradores de vivienda, lo que influye significativamente en la asequibilidad.

La segunda ola de Covid-19 afectó al mercado siguiendo una buena curva de recuperación. Sin embargo, el impacto fue moderado en comparación con el mismo período del año pasado. Es importante destacar que se están reduciendo las restricciones de bloqueo en las ciudades y la campaña de vacunación se está acelerando. La mayoría de los cambios observados en el sector han sido de naturaleza estructural y solo se espera que aumente la demanda de viviendas.

Según el índice JLL HPAI 2021, Mumbai (el mercado inmobiliario más caro de la India) ha sido testigo de un aumento significativo en el índice de asequibilidad de viviendas, superando el umbral de asequibilidad de 100 este año. En 2020, Kolkata superó a Hyderabad para convertirse en el mejor mercado en términos de asequibilidad para la compra de viviendas.

Se espera que el año en curso sea testigo de que Hyderabad supere la marca de 200 en el índice de asequibilidad seguido de cerca por Pune.

El índice indica que un hogar con ingresos promedio en los mercados de Hyderabad y Kolkata tiene ingresos suficientes para calificar para un préstamo hipotecario en dos apartamentos de 1,000 pies cuadrados (o un apartamento de 2,000 pies cuadrados) al precio de mercado prevaleciente, según el informe.

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