Las 5 razones principales por las que su solicitud de préstamo hipotecario puede ser rechazada

Cómo evitar el rechazo de un préstamo hipotecario, razones para el rechazo del préstamo hipotecarioPor lo general, los bancos y las empresas financieras no bancarias (NBFC) consideran el empleo estable como uno de los principales parámetros para determinar la capacidad del prestatario para realizar los reembolsos oportunos.

Las 5 razones principales para el rechazo de una solicitud de préstamo hipotecario: Cuando solicita un préstamo hipotecario, los dos controles principales que hacen los prestamistas son el puntaje e historial crediticio y sus ingresos. Si alguno de estos no cumple con los requisitos mínimos del prestamista, la solicitud de préstamo no avanzará.

Aparte de esto, los prestamistas también buscarán registros estables de empleo e ingresos. Factores como la edad, la nacionalidad e incluso la calificación educativa también podrían influir en la aprobación del préstamo. Las inexactitudes en su solicitud, especialmente en el nombre, la edad, la dirección, etc., dificultan que el banco genere la información necesaria sobre usted y pueden llevar a que la solicitud sea rechazada.

Aquí hay algunos otros factores que podrían hacer que su solicitud de préstamo hipotecario sea rechazada.

1. Edad y años de servicio restantes

La elegibilidad del préstamo hipotecario está directamente relacionada con el plazo del préstamo. “Si eres más joven, tienes más tiempo para pagar tu préstamo. Por lo tanto, puede obtener un préstamo con un plazo más largo y una EMI más baja. Sin embargo, si es mayor y debe jubilarse pronto, obtendrá el préstamo a un plazo mucho más corto, ya que el préstamo debe cerrarse antes de su jubilación. Si el EMI resultante es más alto de lo que es aceptable para el prestamista, entonces su solicitud de préstamo puede ser rechazada ”, dice Adhil Shetty, director ejecutivo de BankBazaar.

2. Baja valoración de la propiedad

Los bancos suelen ofrecer hasta el 85% del valor de la propiedad como préstamo. Independientemente del precio de mercado, los bancos realizan su propia valoración de la propiedad, que tiene en cuenta varios factores, como la antigüedad del edificio, el estado y la calidad de la construcción, la ubicación de la propiedad, etc. Para un monto de préstamo más alto en función de sus ingresos, el banco puede reducir o rechazar su préstamo si encuentra que la propiedad tiene una valoración más baja.

3. Propiedad o constructor no aprobados

Los prestamistas verifican si la propiedad está aprobada por los organismos locales. Si no cumple con ciertas pautas prescritas por las autoridades locales, el prestamista puede rechazar el préstamo. Del mismo modo, los bancos también controlan minuciosamente a los constructores antes de financiar sus proyectos. Si opta por una propiedad de un constructor no aprobado o incluido en la lista negra por el banco, las posibilidades de obtener un préstamo hipotecario aprobado son escasas incluso si la propiedad ha sido aprobada.

4. Antigüedad de la propiedad

Cuando toma un préstamo hipotecario, el banco mantiene su propiedad como garantía. “Si la propiedad es muy antigua, los prestamistas también pueden realizar una investigación para evaluar la probabilidad de un colapso estructural además de sus investigaciones legales y técnicas habituales. En ciertos casos, la condición de la propiedad o las normas gubernamentales que rodean la propiedad antigua pueden no permitir la sanción de un préstamo en su contra ”, dice Shetty.

5. Empleo inestable

Por lo general, los bancos y las empresas financieras no bancarias (NBFC) consideran el empleo estable como uno de los principales parámetros para determinar la capacidad del prestatario para realizar los reembolsos oportunos. Algunos prestamistas también insisten en que el prestatario sea empleado de la misma empresa durante un período de al menos tres años o más para poder solicitar un préstamo. Las personas con poca experiencia laboral, trabajos contractuales o aquellos que cambian de empleador con frecuencia, tienen un mayor riesgo de enfrentar el rechazo de préstamos hipotecarios.

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