Mumbai, Pune lideran las ventas residenciales en las principales ciudades: ventas totales en 71,963 unidades en el primer trimestre de 2021

Mumbai, Pune, residencial, inmobiliario, mercado residencial en India, nuevos proyectosLos compradores de viviendas se inclinaban por adquirir un inventario listo o casi listo para minimizar el riesgo de finalización.

Knight Frank, la consultora inmobiliaria líder en India, en su último informe observa que el mercado residencial en India ha experimentado un aumento constante tanto en ventas como en lanzamientos en el período Q1 2021 (enero-marzo). Mientras que los lanzamientos se registraron en 76,006 unidades, las ventas se registraron en 71,963 unidades en las 8 principales ciudades de la India.

Los volúmenes de ventas trimestrales han mejorado constantemente desde el segundo trimestre de 2020 y han superado el promedio de ventas trimestrales pre-COVID de 2019 en el primer trimestre de 2021. Teniendo en cuenta que este es el segundo trimestre consecutivo en cruzar el promedio de ventas trimestrales de 2019, Knight Frank cree que el mercado se está recuperando bien, si no lo ha hecho ya.
Durante el primer trimestre de 2021 se vendieron 71,963 unidades, un 44% más que en el primer trimestre de 2020. Este saludable crecimiento en las ventas también animó a los desarrolladores a lanzar nuevos proyectos, lo que se refleja en las 76,006 unidades lanzadas durante el trimestre, un crecimiento sustancial del 38% interanual.

Mumbai y Pune lideraron la mesa tanto en lanzamientos como en ventas. Estos dos mercados se beneficiaron de un importante ímpetu regulatorio en forma de descuentos en los impuestos de timbre que llevaron a una mejora significativa en la velocidad de ventas. Si bien los usuarios finales estaban interesados ​​en aprovechar el régimen de impuestos de timbre reducido, los desarrolladores también pensaron que era correcto aprovechar dicho crecimiento para lanzar nuevos proyectos.

En las últimas semanas del primer trimestre de 2021, Karnataka también distribuyó sops de impuestos de timbre a compradores de viviendas para residencias que cuestan hasta Rs 4.5 millones. Sin embargo, el impacto de esto solo puede verse en los trimestres posteriores.

Los crecientes volúmenes de ventas también han detenido la intensidad de la caída interanual de los precios residenciales de la mayoría de los mercados, mientras que Hyderabad y NCR han experimentado un crecimiento marginal en los precios en comparación con hace un año. La incidencia de desarrolladores que ofrecen descuentos / obsequios indirectos ha sido un factor clave para impulsar las ventas en 2020, pero se ha observado que se redujo significativamente en el primer trimestre de 2021.

De hecho, sobre una base secuencial (trimestral), los precios de la vivienda se han mantenido estables en la mayoría de las ciudades y registraron un aumento en el caso de las ciudades del sur de Chennai e Hyderabad.

Los compradores de vivienda se inclinaban por adquirir un inventario listo o casi listo para minimizar el riesgo de finalización. Esto se refleja en la antigüedad promedio del inventario, que se mantuvo en 16.7 trimestres en el primer trimestre de 2021 en comparación con los 15.9 trimestres del mismo período del año anterior. Esto también está en línea con los desarrolladores que se centran en liquidar el inventario anterior antes de lanzar nuevos productos, lo que ha ayudado constantemente a reducir los niveles de inventario sin vender a 0,44 millones de unidades en el cuarto trimestre de 2020, un 2% menos que hace un año.

Obtenga precios de acciones en vivo de BSE, NSE, mercado de EE. UU. Y el último NAV, cartera de fondos mutuos, consulte las últimas noticias de OPI, las OPI de mejor rendimiento, calcule sus impuestos con la calculadora de impuestos sobre la renta, conozca los principales ganadores del mercado, los mejores perdedores y los mejores fondos de capital Me gusta en Facebook y síguenos en Twitter.

Financial Express ahora está en Telegram. Haga clic aquí para unirse a nuestro canal y mantenerse actualizado con las últimas noticias y actualizaciones de Biz.