Nueva tienda Hermès LA Valley en Westfield Topanga Mall Reurbanización – Día Mundial del Agua

Una expansión y rediseño de un centro comercial Westfield en el Valle de Los Ángeles está recibiendo un gran impulso de lujo con Hermès firmando como su nuevo inquilino ancla.

Hermès acaba de arrendar un espacio de 7,500 pies cuadrados en Westfield Topanga, asumiendo el control de una ubicación anteriormente ocupada por Sears, un inquilino ancla desde hace mucho tiempo para centros comerciales y centros comerciales en todo el país. Este será uno de los primeros casos en que una sola marca de lujo sea un inquilino ancla en un centro comercial; históricamente, dicho inquilino es una tienda por departamentos a la que se le ofrece un gran descuento por un contrato de arrendamiento a largo plazo. Pero estas tiendas han ido perdiendo popularidad durante varios años.

El antiguo espacio de Sears será completamente remodelado antes de que Hermès abra allí en 2023, mientras que otras partes de la expansión de 180,000 pies cuadrados del centro comercial abrirán el próximo año.

Los términos del contrato de arrendamiento no se revelaron y Hermès se negó a comentar más allá de la confirmación de la firma del contrato de arrendamiento y su fecha de apertura de 2023. Pero la marca ha sido uno de los pocos proveedores de lujo que atravesó la pandemia de coronavirus con un aumento de las ventas generales, gracias en en gran parte a compradores ansiosos en la región de Asia Pacífico, junto con compradores estadounidenses dedicados.

Colin Shaughnessy, vicepresidente ejecutivo de arrendamiento en EE. UU. De Unibail-Rodamco-Westfield, dijo que las conversaciones con Hermès se remontan a 2019, cuando la marca abrió por primera vez una tienda en una propiedad de San Diego. El Valle de San Fernando es un grupo demográfico de riqueza cambiante dentro del extenso condado de Los Ángeles, a medida que enclaves más ricos como Calabasas y Hidden Hills se expanden y Glendale es un nuevo sitio de gentrificación que atrae a inquilinos más jóvenes.

«Originalmente, planeamos tener a Hermès dentro del recinto de lujo dentro del centro», dijo Shaughnessy. «Cuando compartimos nuestra visión para la remodelación con su equipo, esos planes cambiaron para darle a Hermès una posición de anclaje que permitiría mejores conexiones con sus clientes y una oportunidad para crear su propia identidad dentro de la expansión».

Una representación del centro comercial Westfield Topanga remodelado y ampliado en Los Ángeles.

Dada la aceleración de los hábitos y tendencias de las compras digitales, una gran expansión de un centro comercial puede parecer contradictorio, pero Shaughnessy dijo que durante la pandemia, cada vez que se levantaron varias restricciones estatales, «la afluencia y las ventas se recuperaron con fuerza». Dijo que URW ve esto como una señal de «una clara demanda reprimida de los consumidores de destinos de compras de alta calidad».

Pero la remodelación de Westfield Topanga no se centra estrictamente en las compras, ya que muchos centros comerciales continúan pasando a un uso mixto y entretenimiento en un esfuerzo por atraer clientes. Shaughnessy dijo que habrá un salón de comidas «dirigido por chefs», salones y bares de cócteles, actividades de entretenimiento y recreativas y plazas públicas interiores y exteriores, junto con el comercio minorista, aunque se negó a especificar cuántos minoristas habrá. También señaló que en otras propiedades de URW, se están agregando y desarrollando espacios de oficinas, gimnasios e incluso apartamentos.

«Nuestro espacio es nuestro mayor activo», dijo Shaughnessy, «y lo que hacemos con él es clave para nuestro éxito».