Resurgimiento de Covid-19: los minoristas buscan concesiones de alquiler a medida que las empresas se ven afectadas nuevamente

Los minoristas, que ya están experimentando una caída significativa en el negocio, esperan que los propietarios sean exigentes y se adapten a sus solicitudes. Imagen representativa

A medida que las autoridades locales en muchas partes del país están imponiendo nuevas restricciones para hacer frente a un nuevo aumento de las infecciones por coronavirus, lo que trastorna la recuperación comercial, los minoristas han vuelto a la mesa de negociaciones con los propietarios de centros comerciales y propietarios de calles principales, buscando una extensión de la concesión sobre el alquiler. pagos.

Los centros comerciales, muchos de los cuales habían respaldado a las marcas con exenciones de alquiler completas durante el período de bloqueo el año pasado y descuentos razonables en los alquileres después del desbloqueo, son, sin embargo, algo reacios a ofrecer más relajaciones. “No nos queda capacidad para ofrecer ninguna exención a partir de abril. Anteriormente, el bloqueo era muy difícil, pero nuestros pagos se arreglaron. Creó una gran abolladura en nuestros bolsillos ”, dice Gurvineet Singh, director ejecutivo de Viviana Mall, con sede en Mumbai. A la empresa que opera en Thane se le permitió reanudar los servicios solo en septiembre.

El razonamiento de Singh es que el negocio, que era solo la mitad de los niveles anteriores a Covid en el primer mes después de la apertura, alcanzó casi el 80% de los niveles anteriores a Covid en febrero. El aumento en el negocio, dice el CEO, no fue impulsado por más pisadas, sino por un aumento en el gasto promedio por persona. “Las pérdidas incurridas en el último año financiero deben cubrirse en el primer trimestre”, dijo Singh.

La mayoría de los acuerdos ajustados se cerraron después de que el bloqueo expiró el mes pasado. Inorbit Malls, Nexus Malls y R City Mall no respondieron a las consultas.

Los minoristas, que ya están experimentando una caída significativa en el negocio, esperan que los propietarios sean exigentes y se adapten a sus solicitudes. “La situación solo está empeorando. Los propietarios tendrán que intervenir pronto o de lo contrario habrá un conflicto nuevamente ”, dice Siddharth Bindra, MD en Biba. Para la marca de ropa étnica, el negocio ha disminuido en más del 60% solo en Maharashtra, uno de los estados más afectados. Bindra dice que será imposible que los minoristas paguen alquileres reales en los estados más afectados y los propietarios tendrán que brindar apoyo durante al menos seis meses. En áreas menos afectadas por Covid-19, los propietarios pueden tener que extender el alivio en una cuarta parte aproximadamente. “Inicialmente, esperábamos que el negocio volviera a la normalidad en abril. Pero ahora, estimamos que tomará otros cuatro o cinco meses ”, dice Bindra. Biba, que inició las negociaciones en marzo, ha logrado persuadir a pocos propietarios de la calle para que otorguen concesiones de alquiler por otro trimestre.

FabAlley & Indya, que proyecta que las pisadas se reducirán al menos en un 30% en los próximos días, especialmente en las áreas afectadas, dice que sin duda se requiere un reembolso en los alquileres durante los próximos tres meses. “Hemos vuelto a los propietarios de los centros comerciales y de las calles principales y les hemos sugerido que hagan acuerdos de participación en los ingresos o que deduzcan los gastos de alquiler. En Occidente, hemos buscado los mayores descuentos en alquiler ”, dice el cofundador Shivani Poddar, quien está convencido de que las marcas“ no pueden sobrevivir ”sin apoyo. Poddar dice que se tiene entendido que se espera que el programa de vacunación cubra una gran parte de la población en julio y los meses festivos siguientes deberían traer cifras de ventas decentes. Los minoristas deberían poder comenzar a pagar alquileres regulares en la segunda mitad del año.

Infiniti Mall, que opera dos propiedades en Malad y Andheri, evaluará la situación durante un par de semanas más antes de tomar una decisión sobre la extensión de los reembolsos de alquiler. El CEO Mukesh Kumar dice que la compañía está abierta a apoyar a los minoristas si las cosas se deterioran aún más. Pero “es prematuro hablar de eso ahora”, dice Kumar, quien ofreció concesiones a todas las marcas en el período agosto-octubre del año pasado. Las pisadas que habían alcanzado casi el 75% de los niveles anteriores a Covid ahora han vuelto al 40%.

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