Vesta Equity y Algorand dan nueva vida a la tokenización inmobiliaria

El mercado de acciones global Vesta Equity ha elegido la cadena de bloques Algorand para lanzar sus nuevos servicios de tokenización de bienes raíces, lo que revoluciona una industria de décadas y abre la posibilidad para que los propietarios conviertan su capital en activos digitales.

Bajo la nueva asociación, Vesta utilizará Algorand para desintermediar aún más a las numerosas partes involucradas en el espacio tradicional de préstamos y valor líquido de la vivienda. Con Vesta eliminando costosos intermediarios del proceso, la tecnología de Algorand permitirá que todos los datos estén disponibles y verificados automáticamente.

El nuevo mercado permitirá a los propietarios convertir el valor neto de su vivienda en activos digitales y vender un porcentaje del mismo a inversores acreditados sin interés compuesto o sin requerir una venta directa.

El cofundador y director ejecutivo de Vest Equity, Michael Carpentier, dijo:

“Nos hemos convertido en una sociedad de deuda, pero ese viaje debe cambiar para crear un futuro más próspero para todos. En Vesta, creemos que la aplicación de las tecnologías adecuadas tiene la respuesta ”.

W. Sean Ford, director de operaciones de Algorand, dijo que su empresa y Vesta Equity comparten una visión común con respecto a la tecnología blockchain y su papel en la creación de más oportunidades para los inversores inmobiliarios. Él explicó:

«Al ampliar las oportunidades para los propietarios de viviendas y para los inversores, Vesta Equity está a la vanguardia de la creación de nuevas oportunidades de mercado más accesibles al reunir a los participantes a través de la tecnología de Algorand».

La tokenización de bienes raíces se considera uno de los casos de uso más convincentes para blockchain, pero hasta ahora, la tecnología se ha subutilizado en el sector. La falta de apetito institucional y los problemas con las listas de tokens de seguridad han obstaculizado el crecimiento en este espacio que alguna vez fue prometedor. Se suponía que la plataforma de tokens de seguridad tZero de Overstock.com resolvería el último problema, pero la dramática salida del CEO Patrick Byrne en 2019 ha dejado el proyecto sin mucho impulso.

Sin embargo, en la superficie, la tecnología blockchain ofrece muchas promesas tanto para los propietarios de activos como para los inversores. Al tokenizar bienes raíces, los propietarios de fondos pueden recaudar capital de manera mucho más eficiente. Los inversores, mientras tanto, reciben acceso sin barreras a bienes raíces privados.

Quizás una de las características más desafiantes de la tokenización de bienes raíces son las implicaciones regulatorias. Al dividir un activo en partes más pequeñas y menos costosas, los emisores de fondos podrían estar ingresando al ámbito de la titulización con su nueva oferta. Si es así, esto los pone bajo la atenta mirada de la Comisión de Bolsa y Valores, o SEC.

Con respecto a la titulización, explica que “la programabilidad del token crea una distinción importante con respecto a los valores más tradicionales en el sentido de que las reglas comerciales se pueden aplicar como lógica que automatiza los procesos involucrados con la transacción”.

También explicó que las ofertas de los propietarios de viviendas de Vesta «probablemente caerían bajo la Regulación D de la SEC», que proporciona exenciones que de otro modo serían requeridas para valores tradicionales.

Él continuó:

“En el lanzamiento, también pondríamos la oferta a disposición de inversores acreditados dentro de los límites de nuestro propio mercado. Nuestro marco previsto con la SEC también permitiría el comercio de posventa dentro de nuestro mercado «.

El CEO de Vesta, Michael Carpentier, le dice a Cointelegraph que, al tokenizar el capital inmobiliario, su compañía está “convirtiendo los derechos financieros asociados con el activo tradicional del mundo real en un token que puede negociarse digitalmente y beneficiarse de ventajas como liquidez, velocidad de transacción y transparencia.»